山寨币
当前位置: > 开发资料 > 正文

远东中五路南侧、城东路东侧地块

来源:未知 作者:admin 时间:2017-09-11点击: 次

  出让地块位于梨洲街道,具体范围为东至隐鹤桥路(规划12.0米),南至规划二类居住用地、现状民宅,西至城东路及绿化带,北至规划远东中五路。用地面积为74973平方米,折合112.46亩(具体面积以国土资源局实测为准)。

  住宅日照标准按大寒日不少于满窗3小时控制。多层住宅间距南北向控制在1:1.28倍建筑高度以上,高层住宅通过日照分析确定日照间距,并满足《余姚市城乡规划管理技术规定》要求。

  2、养老设施按套内面积不低于项目住宅总建筑面积的2‰且最低不少于20平方米的标准配建,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

  3、在地块东南角配置用地面积不小于7511平方米的15班幼儿园一所,并设置单独的出入口及面积不小于700平方米的集散广场。

  整个地块室外黄海标高3.150—3.900米,结合周边道路与场地做好竖向设计并满足防洪排涝要求。

  5、如与北侧远东中五路北侧、城东路东侧地块为同一受买人,允许容积率指标在两个地块之间适度统筹平衡,且允许利用两地块之间城市支路的地下空间布置地下停车位等设施。

  7、装配式建筑:依据余政办发【2017】82号文件要求,应不少于10%的计容建筑面积采用装配式建筑,装配式建筑单体建筑预制率不低于25%。